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最高人民法院开庭与庭审直播公告(3月17日开庭)
  • 来源:最高人民法院网
  • 发布时间:2017-03-16 16:02:48

最高人民法院开庭与庭审直播公告

  最高人民法院定于二〇一七年三月十七日上午九点在最高人民法院第二法庭公开开庭审理北京金利来源经贸有限公司与北京毛线厂房屋租赁合同纠纷一案。中国庭审公开网、最高人民法院官方微博、最高人民法院官方微信、新浪法院频道进行庭审直播。

  特此公告。

  二〇一七年三月十六日

  案情简介:2012年5月16日,北京毛线厂(以下简称毛线厂,甲方)与北京金利来源经贸有限公司(以下简称金利来源公司,乙方)签订了《商厦租赁合同》,约定甲方将其拥有的座落在北京市丰台区方庄小区芳星园二区六号商厦以现状出租给乙方,供乙方经营使用(由于历史遗留问题,目前该商厦因甲方与原合作方存在争议,尚没有办理产权证书,相关资料不全);标的房产的性质为商业用房,建筑面积共计24992平方米;租赁期限为20年,租赁费用采取先付后租的方式。标的房产每年租金2554.1824万元。合同期内,标的房产的物业管理由甲方负责。标的房产的内外及广场装修改造工程,由乙方全权负责出资、报批及验收等一系列工作,甲方予以全面配合。乙方愿意为甲方垫付诉讼的相关费用,先行垫付诉讼相关费用500万元。本合同双方签署生效后,甲方应于2012年10月8日前将标的房产在水、电、暖、空调等现有设施正常状态下交给乙方使用,具体时间以双方签字盖章的租赁物交付确认书为准。2012年5月16日,金利来源公司与毛线厂还签订了《合作协议书》、《物业管理服务合同》。上述合同签订后,毛线厂并未依约于2012年10月8日将涉诉房屋交付给金利来源公司。2012年11月2日及3日,毛线厂(甲方)、贵友大厦公司(乙方)与金利来源公司(丙方)签订了《北京毛线厂方庄商厦租赁事宜过渡期三方协议书》,约定给予乙方六个月的商厦租赁过渡期。2013年3月25日,甲乙丙三方签订了涉诉房屋的《场地交接验收确认书》北京二中院一审判决:一、解除《商厦租赁合同》;金利来源公司将承租房屋交还给毛线厂。二、金利来源公司向毛线厂支付自二〇一四年四月一日起至《商厦租赁合同》解除之日欠付的租金,其中自二〇一四年四月一日至二〇一四年九月三十日应付租金一千二百七十七万零九百一十二元;自二〇一四年十月一日起至《商厦租赁合同》解除之日的租金,按实际天数以每日六万九千九百七十七元六角计算给付。三、金利来源公司向毛线厂支付自《商厦租赁合同》解除次日起至房屋实际交还之日止的房屋使用费,按实际天数每日六万九千九百七十七元六角计算给付。四、金利来源公司向毛线厂支付违约金一百四十六万一千八百四十三元七角四分。五、金利来源公司向北京毛线厂赔偿租金损失六百二十九万七千九百八十四元。六、金利来源公司向毛线厂支付代缴电费十四万九千八百七十四元七角。金利来源公司不服该判决,上诉至北京高院,北京高院二审判决:变更北京二中院一审判决第二项为:金利来源公司向北京毛线厂支付自二〇一四年四月一日起至《商厦租赁合同》解除之日欠付的租金,其中自二〇一四年四月一日至二〇一四年九月三十日应付租金一千二百七十七万零九百一十二元;自二〇一四年十月一日起至《商厦租赁合同》解除之日的租金(二〇一五年二月一日起至同年三月三十一日止的租金免交),按实际天数以每日六万九千九百七十七元六角计算给付。金利来源公司不服二审判决,向最高人民法院申请再审。最高人民法院以有新的证据足以推翻原判决为由,裁定提审本案。

责任编辑:方芳