“拿到违约金的那一刻，心里的石头总算落地了，感谢法院和综治中心的干部，帮我们解决了大难题！”近日，福建省长汀县居民张先生拿到逾期交房的违约金后，握着工作人员的手连声道谢。这是长汀县人民法院依托大同人民法庭与县综治中心同楼办公优势，创新打造“法综融合”解纷机制，推行“五速解纷”工作法，高效化解纠纷的生动缩影。
　　此前，长汀县117户业主与本地某房地产公司签订预售合同，满心期待入住新房，却遭遇开发商逾期交房、房屋配套不全等问题。虽经整改后房屋达标，但逾期交房引发租房周转、子女入学等困扰，业主多次协商违约金赔付无果，开发商以资金困难为由推诿，矛盾不断激化，业主相继诉至法院。
　　案件受理后，长汀法院第一时间启动“法院﹢综治中心”联动联调机制，将批量案件移送县综治中心统筹化解，组建由速裁法官、综治调解员、住建部门人员组成的专项调解组。调解中，团队倾听业主诉求、安抚情绪，同时向开发商宣讲民法典中关于违约责任的相关规定，与开发商一同核算赔付标准，兼顾法理与情理，推动双方缓和对立情绪。
　　经多轮沟通，双方达成一致方案：开发商按统一标准核算违约金，给予合理筹措期后全额支付，当场签订调解协议。为防止协议“空转”，法院与综治中心建立联合跟踪督办机制，专人紧盯进度、每周调度，督促开发商如期足额履约，让117户业主权益落地。
　　“批量购房纠纷牵涉广、影响大，长汀‘法综融合’解纷机制高效便捷暖心，既维护群众权益，又助力企业发展，让群众在家门口就能化解矛盾，真正做到司法为民、便民利民。”长汀县人大代表、南门社区党支部书记王琼婕点赞道。
　　据介绍，近年来，长汀法院创新“法综融合”解纷机制，推行“快速分流、快速研判、快速调解、快速签约、快速履约”的“五速解纷”工作法，实现司法资源与基层治理资源深度整合，让群众进“一扇门”、跑“一次腿”就能化解矛盾。2025年以来，通过该机制引导分流至县综治中心化解纠纷459件，真正实现矛盾早发现、早化解、早处置。
　　（王立浩 项永锋 黄颖娴）